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        购房者买涨不买跌的心理让人家吃透了,万万不能降价,甚至就依靠热销氛围来让购房者躁动起来。

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        年末,最困难的将是中小开发商和中介企业,对他们来说,如何“活下去”,已经成为严峻的问题。但目前就说楼市要凉凉,还为时过早。

        中国社会科学院城市发展与环境研究所王业强指出,将去库存和棚户区进行结合,推进棚改的货币化安置,提高安置比,减少重复建设,鼓励引导市民购买库存商品房,起到了去库存的作用。王业强称,楼市库存经过一轮消化,目前可以说去库存任务已经结束。在中国社会科学院金融所房地产研究中心主任尹中立看来,在货币化安置下,三四线城市出现了需求虚增的情况,由于购房者手头有钱,增加了很大的购买力,这在一方面减少了库存,但另一方面也引来了房企拿地再建造后形成了炒作的风气。对于棚户区改造货币化安置释放出很多资金,可能推动了三四线城市的房价的说法,倪虹表示,这是公众的联想,因地制宜的棚改货币化安置政策,对稳定三四线城市的地价、房价和市场预期会起到积极的作用。

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        今年也不例外。数据显示,今年的7月,原本传统意义上的淡季,上海新房交易量居然达到了6100套,创下了年内新房交易的最高值。进入8月,尽管没有超越7月份的数据,但依然以超过5000套的成绩继续延续着夏天的火热。到了9月,楼市剧情开始反转,上海楼市曾出现部分网红楼盘“一号难求”局面仅仅数月就已成历史。